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	<description>Posicionamiento en buscadores, marketing, comunicación y más...</description>
	<pubDate>Thu, 08 May 2008 14:28:21 +0000</pubDate>
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		<title>Actualización de PageRank a la vista: la dichosa barrita verde.</title>
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		<pubDate>Tue, 29 Apr 2008 18:11:20 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Buscadores]]></category>

		<category><![CDATA[Posicionamiento en buscadores]]></category>

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		<description><![CDATA[Cumpliendo con el calendario previsto de una actualización cada tres meses, aproximadamente, hemos visto comenzar a propagarse en distintos datacenters de Google los nuevos datos de PageRank. Esperamos que, en esta ocasión, la actualización del PageRank sea completa y devuelva a la normalidad a aquellos sitios que, de forma injusta, fueron castigados tras ser identificados [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img src="http://www.fernandomacia.com/wp-content/uploads/2008/04/pagerank.jpg" alt="PageRank de Google: barra verde" style="margin-right: 20px; margin-bottom: 20px" align="left" />Cumpliendo con el calendario previsto de una actualización cada tres meses, aproximadamente, hemos visto comenzar a propagarse en distintos datacenters de Google los nuevos datos de PageRank. Esperamos que, en esta ocasión, la actualización del PageRank sea completa y devuelva a la normalidad a aquellos sitios que, de forma injusta, fueron castigados tras ser identificados erróneamente por Google como sitios web que vendían enlaces. En algunos casos, vimos sitios web en los que la página con un PageRank más alto no correspondía a la home page, sino a alguna página interna. En los próximos días es de esperar que veamos fluctuar el valor de la <em>dichosa barrita verde</em> dependiendo del datacenter de Google que devuelve el resultado, hasta que la actualización se haya propagado a la mayoría de servidores de datos de Google.</p>
<p>¿Curioso sobre el valor del PageRank que tendrá tu web tras la actualización? Quizá puedas descubrir los cambios antes si compruebas el valor del PageRank de tu web en esta herramienta <a href="http://www.rankalert.net/datacenter-watch.php" target="_blank">RankAlert</a> que te informa de tu PageRank en más de 70 datacenters de Google. En el caso de Human Level Communications, parece que seguimos en PageRank 5 (lo que no está mal) y nuestro blog del libro de posicionamiento en buscadores parece que subirá de 4 a 5.</p>
<p>¿Cómo te ha afectado a ti?</p>
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		<title>Live Search Webmaster Tools, abierto para todos</title>
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		<pubDate>Thu, 24 Apr 2008 11:48:58 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Buscadores]]></category>

		<category><![CDATA[Posicionamiento en buscadores]]></category>

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		<description><![CDATA[Después de unos meses en beta y accesible sólo mediante invitación, Microsoft ha puesto disponible para todos su suite de herramientas para webmasters online Live Search Webmaster Tools, desde donde podemos dar de alta el sitemap de nuestros sitios web.
Las nuevas herramientas de Microsoft permiten también conocer cuáles son los páginas mejor posicionadas, la fecha [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img align="right" src="http://www.fernandomacia.com/wp-content/uploads/2008/04/live_webmaster_tools.jpg" alt="Live Search Webmaster Tools" style="margin-bottom: 20px; margin-left: 20px" />Después de unos meses en beta y accesible sólo mediante invitación, Microsoft ha puesto disponible para todos su suite de herramientas para webmasters online <a target="_blank" href="http://webmaster.live.com/">Live Search Webmaster Tools</a>, desde donde podemos dar de alta el sitemap de nuestros sitios web.</p>
<p>Las nuevas herramientas de Microsoft permiten también conocer cuáles son los páginas mejor posicionadas, la fecha en que fueron rastreadas por última vez, el país e idioma al que pertenecen, etc.</p>
<p>Respecto a los enlaces, las herramientas de Live Search permiten conocer los diez enlaces salientes y diez enlaces entrantes más importantes para la clasificación del sitio web, algo que se me antoja muy escaso dada la abundancia de información que ofrece Google Webmaster Tools en estos mismos apartados.</p>
<p>Al igual que Google y Yahoo!, Live Search valida el envío del sitemap mediante un código de autenticación que puede residir en un archivo externo (en este caso el archivo siempre tiene el mismo nombre, pero guarda la clave en su contenido en formato XML). También podemos reenviar la dirección donde reside el archivo Sitemap a través de la siguiente URL</p>
<p><span>http://webmaster.live.com/webmaster/ping.aspx?siteMap=[Your sitemap web address]</span></p>
<p><span>De momento, muy escasas posibilidades las que ofrece esta herramienta de Microsoft que todavía está en beta. Imagino que muy rápidamente irá incorporando nuevas funcionalidades para ponerse a la altura de Google y Yahoo!.</span></p>
]]></content:encoded>
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		<title>Vista de calle en Google Maps: Dallas</title>
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		<pubDate>Tue, 22 Apr 2008 15:06:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Buscadores]]></category>

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		<description><![CDATA[Descubro hoy que ya está disponible para Dallas una nueva funcionalidad de Google Maps llamada en inglés Street View y que no es otra cosa que la posibilidad de acceder a una perspectiva fotográfica de 360º desde una localización determinada en Google Maps. Por ejemplo, si buscamos una dirección cercana al edificio Reunion Arena del [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img src="http://www.fernandomacia.com/wp-content/uploads/2008/04/reunion_arena.jpg" alt="Reunion Arena en Dallas, vista de Street View con Google Maps" style="margin-left: 20px; margin-bottom: 20px" align="right" />Descubro hoy que ya está disponible para Dallas una nueva funcionalidad de Google Maps llamada en inglés <em><strong>Street View</strong></em> y que no es otra cosa que la posibilidad de acceder a una perspectiva fotográfica de 360º desde una localización determinada en Google Maps. Por ejemplo, si buscamos una <a href="http://maps.google.com/maps?f=q&amp;hl=es&amp;geocode=&amp;q=225+S+Industrial+Blvd,+Dallas,+TX&amp;sll=32.780293,-96.810558&amp;sspn=0.011456,0.019913&amp;layer=ct&amp;ie=UTF8&amp;ll=32.781033,-96.812983&amp;spn=0.011456,0.019913&amp;z=16&amp;cbll=32.776175,-96.813427&amp;cbp=1,76.83280257783508,,0,1.8116371803476183" target="_blank">dirección cercana al edificio Reunion Arena del Centro de Dallas</a>, veremos que las calles aparecen sombreadas en azul: esta es la señal de que, desde esas calles, está disponible la funcionalidad Vista de la calle.</p>
<p>Si pulsamos sobre este botón, aparecerá un icono que podemos situar en cualquier parte del mapa. En la ventana que se abre sobre el icono, veremos la panorámica que veríamos si estuviéramos situados allí, con señalización de las principales vías, y controles para acercarnos, alejarnos o rotar.</p>
<p>La perspectiva tiene una excelente calidad de imagen y sólo pensar en la infraestructura que hace falta para poder disponer de estas perspectivas en todas los puntos que aparecen como disponibles, simplemente marea&#8230;</p>
<p>Esta tecnología comenzó a estar disponible en Google para algunas ciudades americanas hace un año y desde entonces se han ido incorporando nuevas ciudades (<a href="http://maps.google.com/support/bin/answer.py?hl=en&amp;answer=68384" target="_blank">lista completa de ciudades donde se puede acceder a Street View</a>).</p>
<p>La pregunta del millón es obvia: ¿cuándo estará disponible para España?</p>
<p><em>¡¡Chapeu</em> una vez más, Google!!</p>
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		<title>Ballmer: &#8220;Windows Vista, una tarea en desarrollo&#8221;</title>
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		<pubDate>Tue, 22 Apr 2008 14:35:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Sin clasificar]]></category>

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		<description><![CDATA[El CEO de Microsoft, Steve Ballmer, admitió el pasado día 17 en una charla en Seattle lo que muchos hemos descubierto de la forma más dura: Windows Vista es un proyecto en desarrollo, un trabajo que todavía está sin acabar; para nada un sistema operativo listo para sustituir a Windows XP en un entorno corporativo.
Mi [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img src="http://www.fernandomacia.com/wp-content/uploads/2008/04/microsoft_windows-xp-logo.jpg" alt="Microsoft Windows XP" style="margin-right: 20px; margin-bottom: 20px" align="left" />El CEO de Microsoft, Steve Ballmer, admitió el pasado día 17 en una charla en Seattle lo que muchos hemos descubierto de la forma más dura: <a href="http://blog.seattletimes.nwsource.com/techtracks/2008/04/microsoft_ceo_steve_ballmer_spoke.html" target="_blank">Windows Vista es un proyecto en desarrollo, un trabajo que todavía está sin acabar</a>; para nada un sistema operativo listo para sustituir a Windows XP en un entorno corporativo.</p>
<p>Mi último ordenador de sobremesa es un <a href="http://www.dell.com" target="_blank">Dell Dimension 9200</a>. Cuando hice el pedido de este ordenador a Dell no me ofrecieron la posibilidad de pedirlo con Windows XP (esa posibilidad se comenzó a ofrecer poco tiempo después, tras recibir numerosas quejas de usuarios como yo). De forma que el ordenador llegó con Windows Vista Business Edition instalado. La experiencia fue enormemente frustrante. Un ordenador que sobre el papel era mucho más potente que aquel al que sustituía funcionaba, en la práctica, de forma más lenta e inestable. El sistema de ayuda de Windows Vista, por ejemplo, nunca me llegó a funcionar. Pulsar esta opción era encontrarse con un error que no solucionaron los primeros parches y actualizaciones que, de forma inmediata y casi a diario, comenzaron a instalarse en el ordenador.</p>
<p>Durante los dos o tres meses que trabajé con Windows Vista llegué a la conclusión de que el mejor sistema operativo es el que más se parece a una compresa: no se mueve (es estable), no se nota (es usable) y no traspasa (no interfiere). Tres cualidades que a lo largo de tres largos y estresantes meses este sistema operativo demostró no tener. Al finalizar el día, me quedaba la sensación de haber estado peleándome con el ordenador, dedicando mucho más esfuerzo, tiempo y concentración a encontrar la forma de hacer las cosas con el nuevo sistema operativo más que a hacerlas realmente. Un precio que habría pagado gustosamente si hubiera descubierto posibilidades impensables en el Windows XP, pero esto tampoco sucedió.</p>
<p><span id="more-136"></span><br />
Así que compré una licencia de Windows XP Professional, formateé el disco duro e intenté instalarlo. Sin éxito. Fue necesaria la ayuda del soporte postventa telefónico de Dell quien, de forma muy amable, me advirtieron que si instalaba un sistema operativo distinto de aquel con el que me habían servido el ordenador no podrían seguir ofreciéndome asistencia telefónica en el futuro. &#8220;No importa&#8221;-dije-&#8221;si usted me guía hasta la instalación del XP, dudo que los necesite en el futuro&#8221;. En efecto, me fueron guiando acerca de la configuración que me permitió instalar el viejo y fiable Windows XP Professional en mi ordenador y también me dieron la lista de todos los drivers que debería instalar tras el sistema operativo, e incluso el orden en que debería instalarlos&#8230;</p>
<p>Y así, amiguitos, mi ordenador y yo fuimos felices y comimos perdices. Por cierto, espero que por mucho tiempo, aunque Microsoft ha anunciado que dejará de soportar y vender <a href="http://www.engadget.com/2007/09/28/microsoft-extends-sales-of-windows-xp-till-june-2008/" target="_blank">Windows XP en Junio de 2008</a>. Esperemos que para entonces, Windows Vista haya dejado de ser una simple &#8220;cara bonita&#8221; para convertirse en la compresa que la mayor parte de los usuarios necesitamos. Si Microsoft no logra esto, mucho me temo que Windows Vista va a ser el mejor argumento de venta para <a href="http://www.apple.com/" target="_blank">Apple</a>.</p>
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		<title>A un mes de mi intervención en SMX Madrid</title>
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		<pubDate>Mon, 21 Apr 2008 12:49:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Indexabilidad]]></category>

		<category><![CDATA[Posicionamiento en buscadores]]></category>

		<category><![CDATA[SMX 2008]]></category>

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		<description><![CDATA[Ya queda menos de un mes para que se celebre, por primera vez en España, la Search Marketing Expo SMX Madrid 2008. Será el lunes día 20 de mayo y durante ese día y el siguiente se darán cita en el Centro de Convenciones IFEMA de Madrid algunos de los gurús más referenciados (¿reverenciados?) del [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img src="http://www.fernandomacia.com/wp-content/uploads/2008/04/smxlogoh1.gif" alt="SMX MADRID 2008" style="margin-right: 20px; margin-bottom: 20px" align="left" />Ya queda menos de un mes para que se celebre, por primera vez en España, la Search Marketing Expo <a href="http://searchmarketingexpo.es/smx-madrid/2008/programa.php" target="_blank">SMX Madrid 2008</a>. Será el lunes día 20 de mayo y durante ese día y el siguiente se darán cita en el <a href="http://www.convenciones.ifema.es/convenciones/default.html" target="_blank">Centro de Convenciones IFEMA</a> de <a href="http://www.spain.info/TourSpain/Destinos/TipoI/Datos+Generales/N/MH/0/Datos+Generales.htm?language=es" target="_blank">Madrid</a> algunos de los gurús más referenciados (¿reverenciados?) del marketing de buscadores mundial: Danny Sullivan, Chris Sherman, Rand Fishkin&#8230; Visto los recientes éxitos de asistencia de eventos similares en los últimos tiempos, como OJO Buscador 2.0 el pasado año o el mismo OME Madrid 2008, es de esperar que el SMX congregue en la capital de España a un buen número de profesionales del marketing de buscadores.</p>
<p>Atendiendo la amable invitación que me hizo <a href="http://tomcaster.com/blog/2008/04/15/google-indra-iberia-y-mucho-mas-en-smx-madrid/" target="_blank">Tomy Lorsch</a>, participaré junto con <a href="http://www.elqudsi.com/" target="_blank">Ismael El-Qudsi</a> de <a href="http://www.mediacontacts.com/" target="_blank">Media Contacts</a>, y Nuño Valenzuela de <a href="http://www.muchoviaje.com/" target="_blank">Muchoviaje.com</a> en un Workshop Clínica SEO en donde los asistentes podrán proponer sitios web para un análisis en vivo y en directo por los ponentes. A Ismael tuve la suerte de conocerlo justo unas semanas antes de que dejara Microsoft. A Nuño Valenzuela tengo la intención de conocerlo antes del SMX en una próxima visita a Madrid. De cualquier forma, un privilegio compartir ponencia con estos dos auténticos cracks del search marketing en España.</p>
<p><span id="more-132"></span><br />
Por supuesto, estaré ambos días en Madrid y trataré de asistir al mayor número de conferencias posible. También tendré la oportunidad de conocer personalmente a Massimo Burgio, con quien mantengo contacto a través de <a href="http://www.sempo-spain.com" target="_blank">SEMPO</a>, y de saludar a otros socios de <a href="http://www.sempo-spain.com" target="_blank">SEMPO España</a>: Guillermo Vilarroig, de <a href="http://www.overalia.com" target="_blank">Overalia</a> y Miguel Orense, de <a href="http://www.adesis.com" target="_blank">Adesis Netlife</a>.</p>
<p>Otros ponentes en SMX Madrid:</p>
<blockquote><p>Rand Fishkin, CEO, SEOmoz.org (USA)<br />
Bernard Girard  (Francia)<br />
Danny Sullivan, Editor-in-Chief, Search Engine Land (USA/UK)<br />
Eric Tholome, OpenSocial Group Product Manager, Google EMEA (Suiza)<br />
Piers Stobbs, Vice President, ComScore Europe<br />
Brian Clifton, Head of Web Analytics, Google EMEA (UK)<br />
Thomas Bindl, CEO, Refined Labs (Alemania)<br />
Robin Goad, Research Director, Hitwise (UK)<br />
Olga San Jacinto (Google España)<br />
Nuño Valenzuela (Muchoviaje.com)<br />
Ismael El Qudsi (Media Contacts)<br />
Robin Goad (Hitwise)<br />
Massimo Burgio (SEMPO Europa)<br />
Fernando Maciá (Human Level Communications)<br />
Ariel Guersenzvaig (Multiplica)<br />
Ana Alvarez (Multiplica).<br />
David Castro (Buzztrend)<br />
Estrella Alamo (Red Karoke)<br />
Lakil Essady (Nurun España)<br />
Gi Fernando, Director, techlightenment (UK) Guillermo Vilaroig (Overalia)<br />
Thomas Bindl (RefinedLabs)<br />
Lennert de Rijik (Onetomarket)<br />
Massimo Burgio (Sempo Europa)<br />
Gi Fernando y Jaco Van Der Byl (Techlightenment).<br />
Xema Belmonte (LinkLift)<br />
Motoko Hunt (AJPR)<br />
Boris Hageney (Tarifas24)<br />
Miguel Orense (Adesis)<br />
Andrew Girdwood (Bigmouthmedia)</p></blockquote>
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		<title>El posicionamiento en buscadores en la III Feria de Tiendas Virtuales en Walqa, Huesca</title>
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		<pubDate>Sat, 12 Apr 2008 10:23:12 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Formación en Buscadores]]></category>

		<category><![CDATA[Posicionamiento en buscadores]]></category>

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		<description><![CDATA[  Por segundo año consecutivo, estuve en la Feria de Tiendas Virtuales que se celebra desde hace tres en el parque tecnológico Walqa, en Huesca. Tras la excelente experiencia que supuso el año pasado participar en este evento pionero en España, no dudé en aceptar de nuevo la invitación de José Félix Muñoz, director [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://www.fernandomacia.com/mis-fotos/album/72157604384190474/III-Feria-de-Tiendas-Virtuales-de-Aragn.html" class="tt-flickr tt-flickr-Small"><img src="http://farm3.static.flickr.com/2149/2386153804_3caece9d58_m.jpg" style="margin-right: 20px; margin-bottom: 20px" align="left" border="0" height="180" width="240" /></a>  Por segundo año consecutivo, estuve en la <a href="http://observatorioaragones.org/feria/index.php/Programa-2008/Programa-2008.html" target="_blank">Feria de Tiendas Virtuales</a> que se celebra desde hace tres en el parque tecnológico <a href="http://www.walqa.com/" target="_blank">Walqa</a>, en Huesca. Tras la excelente experiencia que supuso el año pasado participar en este evento pionero en España, no dudé en aceptar de nuevo la invitación de José Félix Muñoz, director del <a href="http://www.observatorioaragones.org/" target="_blank">Observatorio Aragonés de la Sociedad de la Información</a> para presentar, junto a Javier Gosende, el seminario &#8220;Cómo mejorar el posicionamiento de mi tienda en los buscadores&#8221;.</p>
<p>Al igual que el pasado año, las dos convocatorias del seminario completaron el aforo disponible. Algunos de los asistentes incluso repetían y ya habían estado en nuestro seminario de la Feria anterior. Tuvimos ocasión de hablar con algunos de ellos y nos sentimos tremendamente emocionados al saber que habían implementado las recomendaciones que habíamos ofrecido en aquella ocasión, y que tras esas mejoras sus comercios electrónicos habían mejorado en posicionamiento, tráfico y rentabilidad. Fue el mejor cumplido con que nos pudieron regalar los oídos.</p>
<p>La presentación de este año recogía los aspectos fundamentales del marketing de buscadores de una forma mucho más resumida que la del anterior, y tratamos de completar los contenidos mostrando técnicas avanzadas de posicionamiento para comercios virtuales y páginas dinámicas en general así como el efecto de las redes sociales sobre la generación de tráfico de calidad y de popularidad.</p>
<p>También dedicamos una buena parte de la presentación a mostrar cómo se gestiona una campaña de AdWords para obtener el máximo rendimiento. Javier es enormemente didáctico en esto y enseñó unos cuantos trucos que por nuestra experiencia sabemos que funcionan y mejoran de forma drástica los resultados y la rentabilidad de la inversión en este tipo de estrategia.</p>
<p><span id="more-130"></span><br />
Como el año anterior, participamos como jurado en la elección de mejor tienda virtual. En esta ocasión, la distinción recayó en <a href="http://www.centraldellibro.com/" target="_blank">Central del Libro</a> y en <a href="https://www.librosuned.com/portada/Default.aspx" target="_blank">Libros Uned</a>. Desde nuestro punto de vista, había sitios web participantes que lo habían hecho mejor desde una perspectiva exclusivamente SEO, pero en la elección final obviamente entraban en consideración otros aspectos tales como usabilidad, diseño, adecuación a la legalidad, etc. De cualquier forma, nuestra enhorabuena a todos los premiados:</p>
<ul>
<li>En posicionamiento : <a href="http://www.formatolegal.com/">formatolegal.com</a></li>
<li>En usabilidad:  <a href="http://www.centraldellibro.com/">centraldellibro.com<br />
</a></li>
<li>En marketing:<a href="http://www.librosuned.com/"> librosuned.com</a></li>
<li>En legalidad:<a href="http://www.nosolovinos.com/"> nosolovinos.com</a></li>
<li>En seguridad: <a href="http://observatorioaragones.org/feria/http/www.lotobet.es">lotobet.es</a></li>
</ul>
<p><a href="http://www.fernandomacia.com/mis-fotos/photo/2430224127/cena5.html" class="tt-flickr tt-flickr-Small"><img src="http://farm4.static.flickr.com/3141/2430224127_01f8cb9f9a_m.jpg" alt="cena5" style="margin-left: 20px; margin-bottom: 20px" align="right" border="0" height="193" width="240" /></a>  Por la noche, compartimos una excelente cena con personas de la organización, como Ludi Edic Clavijo y <a href="http://cuadrodemando.unizar.es/" target="_blank">José Alfonso López Viñegla</a>, otros ponentes invitados a la Feria, como <a href="http://emiliomarquez.com/" target="_blank">Emilio Márquez</a> y <a href="http://www.alianzo.com/" target="_blank">José Antonio del Moral</a>, así como asistentes que habían venido también desde Alicante y que conocía de Fundesem, como Alberto Martínez.</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>La Web 2.0 y los portales inmobiliarios</title>
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		<pubDate>Thu, 13 Mar 2008 10:25:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Marketing inmobiliario en Internet]]></category>

		<category><![CDATA[Web 2.0]]></category>

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		<description><![CDATA[“¿Dónde aparcarán mis invitados si compro una casa en San Francisco? ¿Vale la pena el viaje diario al trabajo en San Francisco para vivir en Palo Alto? ¿Cuál es el precio normal de una plaza de garaje en Pacific Heights?” Estas preguntas, junto con sus correspondientes respuestas, son una pequeña muestra de contenidos habituales en [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>“<em>¿Dónde aparcarán mis invitados si compro una casa en San Francisco? ¿Vale la pena el viaje diario al trabajo en San Francisco para vivir en Palo Alto? ¿Cuál es el precio normal de una plaza de garaje en Pacific Heights?</em>” Estas preguntas, junto con sus correspondientes respuestas, son una pequeña muestra de contenidos habituales en la última hornada de portales inmobiliarios que se han apuntado a las nuevas tendencias de lo que se ha dado en llamar la <strong><a href="http://www.fernandomacia.com/category/web-20/">Web 2.0</a></strong>: toda una fresca y revolucionaria forma de entender qué es Internet y cómo aprovechar todo el potencial de la comunicación en Red. Se trata de usuarios preguntando o respondiendo a otros usuarios en un punto de encuentro común: el <a href="http://www.humanlevel.com/portales_inmobiliarios.asp" title="Desarrollo de portales inmobiliarios" target="_blank">portal inmobiliario</a>, que se convierte mediante esta alimentación constante de contenidos por parte de sus visitantes y la integración de información y funcionalidades de otros portales, en una herramienta potentísima al servicio de una más documentada decisión de compra o venta en la transacción comercial más importante que la mayor parte de las personas suelen realizar a lo largo de su vida: la relacionada con su vivienda.</p>
<h2>¿Pero… qué es la Web 2.0?</h2>
<p>El término <a href="http://www.oreilly.com/pub/a/oreilly/tim/news/2005/09/30/what-is-web-20.html" rel="nofollow" target="_blank">Web 2.0</a> es acuñado en 2004 por <a href="http://tim.oreilly.com/" rel="nofollow" target="_blank">Tim O’Reilly</a> para referirse a una segunda generación de sitios web caracterizados por una mayor interacción con y entre los usuarios, que tiene como objetivo facilitar la creatividad, la colaboración y compartir información entre los usuarios. No se refiere tanto a un nuevo lenguaje ni tampoco a un nuevo protocolo, sino a una nueva forma de entender la Web y de aprovechar todas sus funcionalidades.</p>
<p><span id="more-122"></span></p>
<p>Si los sitios web de primera generación se caracterizaban por una creación y difusión centralizada de contenidos –las empresas decidían qué querían incluir en sus sitios web, creaban los contenidos y funcionalidades, y publicaban sus páginas a través de un alojamiento web difundiéndolos, como máximo, a través de newsletters y boletines—, los sitios web 2.0 se caracterizan, sobre todo, por la integración de contenidos y funcionalidades de otros portales (por ejemplo, Google Maps, Google Earth, YouTube,<br />
etc.) y porque los usuarios adquieren un papel protagonista disponiendo de múltiples formas de generar una retroalimentación o <em>feedback</em> que se integra, como contenido adicional, en el propio <a href="http://www.humanlevel.com/" target="_blank">desarrollo del sitio web</a>, enriqueciéndolo.</p>
<p>El propio creador del la World Wide Web, <a href="http://www.w3.org/People/Berners-Lee/Longer.html" rel="nofollow" target="_blank">Tim Berners-Lee</a>, está en desacuerdo con el concepto de Web 2.0 porque, argumenta, todas estas potencialidades estaban ya presentes en el propio concepto de comunicación en red que dio nacimiento a la Web como la conocemos hoy en día. Fueron las empresas, dice, las que trasladaron a la Web un modelo tradicional de comunicación unidireccional que desaprovechaba en gran medida las posibilidades del nuevo medio. En efecto, las empresas de la economía de ladrillos y cemento (<em>brick &amp; mortar</em>) accedieron a Internet reduciendo el papel de sus sitios web a un mero escaparate <em>on line</em> de la misma oferta que comunicaban a través de otros medios <em>off line</em>: TV, prensa, radio, publicidad exterior, marketing directo&#8230; pero que no aprovechaba toda la potencialidad de la Web: comunicación multidireccional, integración de información y funcionalidades, posibilidad de compartir datos entre usuarios&#8230;</p>
<p>Han sido necesarios varios años de experimentación, un <em>boom</em> y su posterior <em>crash</em> de las <em>puntocom</em> y, quizá, que toda una nueva generación de profesionales cuyas carreras se han desarrollado desde un principio con Internet como parte del escenario se integrara a puestos directivos en las empresas, para que finalmente llegáramos a comprender realmente qué quieren decir conceptos como “comunicación en red” y empezáramos a ver el desarrollo de modelos de negocio que aprovechan al máximo todo este potencial.</p>
<h2>El panorama en España</h2>
<p>Mientras, en España los <a href="http://www.inmostrategy.com/" target="_blank">portales inmobiliarios</a> de mayor nivel de tráfico están quemando etapas con años de retraso respecto a los portales norteamericanos que, en mi opinión, se cuentan ahora mismo entre los más avanzados a este respecto. No hace ni tres años que el <a href="http://www.humanlevel.com/" target="_blank">posicionamiento en buscadores</a> de estos portales comenzó a estar en la agenda de sus responsables. Tímidamente comenzamos a ver ahora cómo se van integrando funcionalidades de terceros como <a href="http://maps.google.es/" rel="nofollow" target="_blank">Google Maps</a>, información catastral, etc. Sin embargo, todavía hay un error de concepto: la argumentación de venta de los inmuebles sigue todavía rígida y estrechamente ligada a la información del inmueble en sí. Cuando la realidad demuestra que en la decisión de compra de una vivienda, los potenciales compradores toman en cuenta muchísimos más factores a la hora de elegir su futura propiedad.</p>
<p>De esta manera, los mayores avances que hemos visto en los diferentes portales inmobiliarios de nuestro país se han enfocado en “vender” mejor la propia vivienda, a través de una más completa información –o quizá sólo más vistosa—  del inmueble en sí: planos descargables, memorias de calidades, superficies desglosadas por estancia&#8230; Hemos pasado de las perspectivas artísticas a las perspectivas en 3D fotorrealistas&#8230; cuando no directamente a las fotografías de los pilotos. Y también estamos viendo “vuelos virtuales” de la urbanización, “visitas virtuales” a los diferentes tipos de vivienda&#8230; Todo un carísimo despliegue de medios que, en última instancia, nunca sustituye a la visita presencial en sí, dado que nadie toma una decisión de compra de esta envergadura directamente <em>on line</em> sin haber estado antes sobre el terreno.</p>
<h2>El valor del entorno</h2>
<p>Pero volvamos de nuevo al error de concepto comentado dos párrafos atrás. Los <a href="http://www.humanlevel.com/portales_inmobiliarios.asp" target="_blank">portales inmobiliarios</a> se centran en la información que dan sobre la propia vivienda, descuidando aspectos fundamentales como son los del entorno. Es una perspectiva propia de una visión de fabricante: quien fabrica un producto se suele sentir tan orgulloso de su propio producto que cree que sólo con destacar sus múltiples virtudes debería bastar para convencer a la clientela potencial de sus bondades. Sin embargo, esta perspectiva olvida que las personas adquirimos productos o servicios en función de unos beneficios, tangibles o intangibles, que esperamos que dichos productos o servicios nos aporten. Es decir, <strong>no compramos por las características técnicas de los productos, sino por los beneficios o valor que dichos productos nos van a aportar</strong>.</p>
<p>En el caso de la compra de una vivienda, es importante saber si se trata de un adosado o de un apartamento, si compraremos un chalet o nos conformaremos con un piso. Pero no es menos importante saber cómo serán nuestros vecinos, cómo me podré desplazar a mi lugar de trabajo o, si tengo hijos en edad escolar, entre qué colegios podré elegir para llevarlos. Siendo, pues, importante la información que el potencial comprador recaba sobre la vivienda en sí, así como sobre la promotora para conocer el nivel de confianza que le merece, o incluso la financiera que garantizará sus pagos, no lo es menos todos aquellos datos que pueda descubrir sobre el entorno, sobre lo que éste le va a aportar, ya que su vida social, la de sus hijos, su calidad de vida y, en definitiva, <strong>el disfrute de la vivienda van a depender tanto de dicho entorno como de la vivienda en sí</strong>.</p>
<p>Esto es lo que han parecido descubrir portales inmobiliarios pioneros en eso que hemos dado en llamar Web 2.0 como <a href="http://www.trulia.com" rel="nofollow" target="_blank">Trulia.com</a>, <a href="http://www.Biggerpockets.com" rel="nofollow" target="_blank">Biggerpockets.com</a> o <a href="http://www.Zillow.com" rel="nofollow" target="_blank">Zillow.com</a>. Una visita a cualquiera de ellos nos abre todo un mundo de información que parece estar a años luz de todo lo que hemos visto hasta ahora. El cambio de paradigma es triple:</p>
<ul>
<li> Por un lado, <strong>estos portales integran una cantidad ingente de información</strong> que presentan de forma ordenada, lógica y relacionada, permitiendo al usuario formarse una idea aproximada de cómo puede ser un vecindario determinado en una multitud de variables.</li>
<li> En segundo lugar, <strong>los portales aportan multitud de datos</strong> para conocer si el precio solicitado por un inmueble guarda una relación adecuada con las propias características del mismo en comparación con el precio de venta de viviendas similares en el entorno en los últimos meses. Muchos presentan incluso cuál ha sido la evolución del precio medio de venta por metro cuadrado en la zona.</li>
<li> Por otro lado, <strong>los propios usuarios del portal se convierten en protagonistas</strong> y generadores de contenidos con sus preguntas y respuestas. Son las personas que viven en un sitios determinado las que mejor conocen cuáles son las ventajas y desventajas, los problemas o las oportunidades de comprar allí y ahora. Así que la información de primera mano, de una fuente aparentemente más creíble e imparcial pues no esconde intereses comerciales, y que responde a las dudas reales de los compradores potenciales sirve para tomar decisiones de compra más documentadas e informadas.</li>
</ul>
<p>Veamos en primer lugar a qué nivel de información podemos acceder con esta nueva hornada de portales inmobiliarios.</p>
<h2>Los nuevos portales inmobiliarios</h2>
<p>Entramos en Trulia.com. Buscamos una vivienda en Plano, Texas. Se trata de una típica ciudad residencial en la zona norte de Dallas. Elegimos una de las viviendas al azar. En la propia ficha de la vivienda, podemos ver cómo ha sido la evolución de los precios para ese barrio (acotado por las viviendas que comparten el mismo distrito postal) en los últimos meses. Podemos incluso comparar los precios medios de venta para viviendas de 1, 2, 3 ó 4 dormitorios en las ventas cerradas en los últimos meses. Y también podemos ver en un gráfico la evolución en el precio de la vivienda para la ciudad de Plano desde el año 2000 hasta la actualidad. Es evidente que, si la compra de una vivienda se hace en parte o en total con motivos de inversión, éste será un dato que definitivamente nos gustaría conocer.</p>
<p><img src="http://www.fernandomacia.com/wp-content/uploads/2008/03/profile1.jpg" alt="profile1.jpg" /></p>
<p>También podemos conocer la evolución en el precio medio del metro cuadrado, la evolución en el número de ventas y cuáles han sido las urbanizaciones más populares en los últimos meses.</p>
<p>Si tenemos hijos, la información sobre los colegios disponibles será fundamental para tomar una decisión de compra. Trulia.com permite consultar el nivel de los colegios de este distrito postal comparando el nivel de los colegios del distrito respecto al nivel de la media del estado de acuerdo con los estándares TAKS, tanto en inglés como en matemáticas.</p>
<p>El panorama del vecindario se completa con un cuadro estadístico cuyos datos son tan exhaustivos que nos hacen sentir una cierta impudicia. Por ejemplo, sabemos los ingresos medios por cada unidad familiar, la renta per capita, el valor medio de cada vivienda así como el precio medio solicitado en las viviendas puestas a la venta. Y todos estos datos comparados igualmente respecto a la media del estado. Así, sabemos que sólo un 2.44% declaran ingresos por debajo de los 10.000$ anuales mientras que 8.39% confiesan ganar más de 200.000$ al año, por ejemplo.</p>
<p>También nos permite Trulia.com acceder a las estadísticas de criminalidad para Plano y así descubrimos que tendríamos un 3.35% de posibilidades de ser objeto de un crimen contra la propiedad (4.08% en todo el estado) o un 0.29% de sufrir un crimen violento (un 0.32% para el total del estado de Texas). Por supuesto, podemos conocer estas cifras desglosadas, si nos lo permite el ánimo, para saber las posibilidades que tendríamos de sufrir un robo, un asalto con violencia, un asesinato, una violación o un robo de vehículo si decidimos asentarnos en el barrio.</p>
<p><img src="http://www.fernandomacia.com/wp-content/uploads/2008/03/community_info.jpg" alt="informacion_comunidad" /></p>
<p>Volviendo a temas más mundanos, Trulia.com nos informa de que un 10.41% de los vecinos de Plano tardan entre 45 minutos y una hora en llegar al trabajo.  Aproximadamente un 50% tardan menos de 25 minutos y un 7%, más de una hora. La práctica totalidad de ellos se desplazan a sus centros de trabajo conduciendo su propio vehículo.<br />
Trulia.com redondea este aluvión de datos con un completísimo directorio con enlaces a planos locales de la zona, atracciones, parques y áreas de recreo, datos del censo, estadísticas y estudios sobre la zona, organizaciones comunitarias, aspectos relacionados con el entorno y con la administración local, colegios y otros centros educativos, así como referencias a los medios de comunicación, prensa y radio.</p>
<p>La integración de la información de los propios usuarios así como de los agentes inmobiliarios con intereses en la zona viene a través de Trulia Voices: es ahí donde el comprador potencial tiene la posibilidad de dejar su pregunta que otro usuario con la información necesaria podrá responder. De esta forma, los propios usuarios se convierten en generadores principales de información y de contenidos de gran valor añadido, y de gran credibilidad, para el portal.</p>
<p>Si Trulia.com le parece abrumador, no se pierda la oportunidad de pasar por Zillow.com. Tiene una integración de mapas sorprendente, hasta el punto de que puede presentar no sólo la vista aérea de casi cualquier vivienda, al estilo de Google Maps, sino también una vista en perspectiva desde cualquier ángulo. Una de las características más llamativas de Zillow.com es el concepto de Zestimates: se trata de una estimación del valor de tasación de una vivienda. Así, uno puede introducir su propio barrio y descubrir cuál es el precio de mercado aproximado no sólo de su vivienda&#8230; ¡sino de la de todos sus vecinos! En efecto, en la vista aérea aparecen todas las viviendas con su correspondiente estimación de precio -Zestimate- superpuesta.</p>
<p><img src="http://www.fernandomacia.com/wp-content/uploads/2008/03/make_me_move.jpg" alt="Make_me_move" /></p>
<p>Zillow.com hace además un gran trabajo a la hora de presentar propuestas alternativas para cualquier vivienda que nos interese, permitiendo comparar con otras de prestaciones similares de su entorno.</p>
<p>A diferencia de Trulia.com, Zillow.com nos ofrece unos datos cualitativos del entorno bien interesantes: por ejemplo, porcentaje de solteros, casados, divorciados y viudos del barrio. Porcentaje de viviendas en las que habitan niños y en las que no, así como la distribución de la población por rangos de edad (pirámide de población del barrio) y también, como Trulia.com, tiempo medio del desplazamiento diario al puesto de trabajo.</p>
<p>Otros datos que pueden ser de interés son la composición étnica de la población, el grado de formación que alcanzaron (enseñanza primaria, secundaria, graduados, licenciados, postgraduados) así como el tipo de trabajo que haces: ejecutivos, ingeniería, administrativo, ventas&#8230; Así, una consulta sobre el tipo de gente que vive en Plano, Texas nos dice que suelen conducir al trabajo solos, que un gran número de ellos poseen un grado master y que tienden a tener una alta renta.</p>
<p>Zillow.com incluye contacto directo con vecinos en la zona de consulta a los que podemos cuestionar lo que queramos saber: desde la calidad de los colegios, hasta los centros de compras o los problemas de aparcamiento.</p>
<p>Otro aspecto llamativo de Zillow.com es su concepto “Make me move”: se trata de personas que, aún no teniendo previsto vender su vivienda, estarían dispuestas a hacerlo siempre que se les haga una oferta suficientemente atractiva.</p>
<p>Son sólo algunos de los aspectos más llamativos de los portales inmobiliarios de nueva generación: información básica de la vivienda, por supuesto. Completa con planos, memorias de calidades, descripciones y fotografías. Pero todo ello integrado con una exhaustiva información del entorno, con datos fiables sobre la evolución del mercado de la vivienda a nivel de cada barrio y con la posibilidad de interactuar en tiempo real con personas que habitan en esos lugares y que pueden ser una fuente de información imparcial, creíble y de gran ayuda.</p>
<h2>¿Sirve para España?</h2>
<p>Hay quien podrá objetar que quizá el mercado español no se parece al norteamericano. En efecto, nuestro país es mucho menos extenso y los propios españoles solemos presumir de un conocimiento de otras zonas de España diferentes de aquellas en las que residimos, presunción que quizá excede al conocimiento real. Pero hay varios factores a tener en cuenta a la hora de juzgar que este modelo de portales inmobiliarios no es tan descabellado en España:</p>
<ul>
<li><strong>España es el segundo país del mundo en recepción de inmigración</strong>: es decir, cada año entran a residir en nuestro país personas procedentes de otros lugares que no poseen un conocimiento tan directo de nuestras ciudades y que muy bien podrían emplear este tipo de información para tomar sus decisiones de compra.</li>
<li><strong>Un porcentaje alto de las compras inmobiliarias en España son hechas por extranjeros</strong>: un portal inmobiliario como los presentados aquí aportaría datos mucho más valiosos a la hora de tomar una decisión de compra: existencia de colegios bilingües, número de personas de la misma nacionalidad en la zona, nivel medio de ingresos, evolución de los precios medios de venta por tipo de vivienda en el barrio en los últimos meses&#8230;</li>
<li><strong>Con el parón que está viviendo el mercado de la vivienda, muchas promotoras e inmobiliarias se están alejando cada vez más</strong> a la hora de pescar a potenciales clientes. Ya hay portales que están traducidos, o están en vías de hacerlo, a idiomas tan dispares como ruso o chino. Cuanto más alejado está el potencial comprador, tanto más precisa conocer información del entorno y del mercado a la hora de juzgar si sería interesante una determinada decisión de compra o no.</li>
</ul>
<p>Por todo ello, creemos que este nuevo tipo de portales va a marcar una tendencia que, a corto o medio plazo, será imitada también aquí. Quizá no tanto por portales a nivel nacional, sino por portales inmobiliarios de ámbito europeo dirigidos a esa creciente población flotante que va a acercar en el futuro los datos de movilidad social del Viejo Continente a los que son habituales en Estados Unidos. En este nuevo escenario, está claro que el tipo de información que demandarán los potenciales compradores estará mucho más relacionada con la que aporta la Web 2.0 que la de los portales tradicionales que hemos conocido hasta ahora.</p>
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		<title>Presentación de SEMPO España en el OME 2008</title>
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		<pubDate>Tue, 11 Mar 2008 08:42:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Marketing online]]></category>

		<category><![CDATA[Posicionamiento en buscadores]]></category>

		<category><![CDATA[SEMPO]]></category>

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		<description><![CDATA[Para sólo unas horas me escapé ayer para acompañar al Chair de SEMPO España, Guillermo Vilarroig, de Overalia, en la presentación de SEMPO enmarcada dentro de las actividades del OME 2008 que se ha celebrado en Madrid.
Lo primero que me llamó la atención fue la masiva asistencia de público. Estuve en la conferencia sobre analítica [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="http://www.fernandomacia.com/mis-fotos/album/72157604388792991/OME-Madrid-2008.html" class="tt-flickr tt-flickr-Small"><img src="http://farm4.static.flickr.com/3199/2355767060_6ef85bbff2_m.jpg" style="margin-right: 20px; margin-bottom: 20px" align="left" border="0" height="180" width="240" /></a>Para sólo unas horas me escapé ayer para acompañar al Chair de <a href="http://www.sempo-spain.com/" target="_blank">SEMPO España</a>, Guillermo Vilarroig, de <a href="http://www.overalia.com/" target="_blank" rel="nofollow">Overalia</a>, en la presentación de SEMPO enmarcada dentro de las actividades del <a href="http://www.online-marketing.es/" target="_blank" rel="nofollow">OME 2008</a> que se ha celebrado en Madrid.</p>
<p>Lo primero que me llamó la atención fue la masiva asistencia de público. Estuve en la conferencia sobre analítica web que ofreció el propio Guillermo Vilarroig y el público abarrotaba la sala hasta más allá de la puerta de entrada. Igualmente, el número de visitantes transitando por los distintos stands de la feria situada en la planta superior del Palacio de Congresos de Madrid era muy importante. Es un claro indicador de la tendencia al alza de este tipo de eventos, conforme el volumen de la economía que se mueve a través de todas las formas del marketing interactivo y digital gana protagonismo en el conjunto de estrategias promocionales de las empresas.</p>
<p>En la presentación de SEMPO España, acompañamos a Guillermo Vilarroig <a href="http://www.3wmk.com/blog/" target="_blank" rel="nofollow">Miguel Orense</a>, de <a href="http://www.adesis.com" target="_blank" rel="nofollow">Adesis Netlife</a>, Ibón Orrantia de <a href="http://posicionamientobuscadores.net/" target="_blank" rel="nofollow">aztop</a> y Soraya García, de <a href="http://www.internetadvantage.org" target="_blank" rel="nofollow">Internet Advantage </a> y yo, como coChair de SEMPO España.</p>
<p>Representantes de diversas empresas, tanto clientes como agencias de posicionamiento y free-lancers asistieron a esta presentación de SEMPO España en la que tratamos de animar y convencer a los profesionales del marketing de buscadores para que se sumen a esta iniciativa que puede jugar un importante papel en el futuro.</p>
<p>Por la noche, disfruté de una excelente cena en la compañía de Ibón y de Guillermo. Estuvimos hablando, cómo no, de marketing de buscadores. Nos sorprendimos porque, aun dedicándonos en esencia a lo mismo, cada uno ha estructurado su empresa, personal y servicios de forma diferente, como reflejo de su propia personalidad y también de las propias circunstancias que, en función de los clientes, trabajos, etc. han ido configurando tipologías de empresa distintas. Fue enormemente enriquecedor y creo que, a pesar de ser competidores, hemos encontrado puntos de coincidencia, tanto a nivel profesional como personal, que me hacen confiar en que esta relación puede resultar fructífera a largo plazo.</p>
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		<title>Con todo a la vista</title>
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		<pubDate>Tue, 04 Mar 2008 08:16:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Indexabilidad]]></category>

		<category><![CDATA[Posicionamiento en buscadores]]></category>

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		<description><![CDATA[El objetivo de la indexabilidad es garantizar que una web aprovecha todo su potencial de generación de tráfico. Para ello, se debe asegurar que todos y cada uno de sus contenidos han tenido la oportunidad de ser indexados por los buscadores. Eso significa que se ha rastreado todo el texto, que se han identificado correctamente [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>El objetivo de la <a href="http://www.fernandomacia.com/category/indexabilidad/" target="_blank">indexabilidad</a> es garantizar que una web aprovecha todo su potencial de generación de tráfico. Para ello, se debe asegurar que todos y cada uno de sus contenidos han tenido la oportunidad de ser indexados por los buscadores. Eso significa que se ha rastreado todo el texto, que se han identificado correctamente las categorías de búsqueda donde deben aparecer y que, en la medida de lo posible, su relevancia es mayor que la de los contenidos homólogos de otros sitios web con los que competirán en las páginas de resultados de un buscador. Piense que cada página de su web es como un anzuelo esperando en el mar de los buscadores: si sólo tiene una página indexada, sólo tiene un anzuelo. Si tiene unas pocas páginas en los índices, es como si tuviera varios anzuelos esperando la presa. Si todas las páginas de su web están indexadas, su web será como una red de arrastre: estará aprovechando todo su potencial de generación de tráfico. Aplique estos quince puntos y seguro que su web se parecerá más a esa red de arrastre de potenciales clientes.</p>
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		<title>Pásame una lista: el archivo sitemap</title>
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		<pubDate>Mon, 03 Mar 2008 10:06:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Fernando Maciá Domene</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Indexabilidad]]></category>

		<category><![CDATA[Posicionamiento en buscadores]]></category>

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		<description><![CDATA[Por último, nombraremos otro tipo de archivo especial, se trata del archivo sitemap, que suele ser un fichero con código XML invisible para los usuarios pero que los buscadores consultarán para descubrir todas las páginas de su web que queremos que indexen. Existen múltiples herramientas en Internet para generar fácilmente el código de este archivo. [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Por último, nombraremos otro tipo de archivo especial, se trata del archivo sitemap, que suele ser un fichero con código XML invisible para los usuarios pero que los buscadores consultarán para descubrir todas las páginas de su web que queremos que indexen. Existen múltiples herramientas en Internet para generar fácilmente el código de este archivo. Una vez generado y subido al servidor, podemos darlo de alta en los buscadores mediante la interfaz de herramientas para el webmaster de Yahoo! o de Google, o introduciendo una simple linea “sitemap:http://www.midominio.com/misitemap.xml” en el archivo robots.txt, para Live Search.</p>
<p>En grandes portales, el empleo del archivo sitemap puede ser la estrategia más eficaz para conseguir altos niveles de indexación.</p>
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